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低油价打动阿联酋房地产

时间:2021-09-24 14:16:09 来源:

阿联酋已经成为一个最新的例子,表明任何石油生产商都无法幸免于低价的影响-不管生产线官员在吹捧什么。

上个月初,酋长国能源部长表示,阿联酋经济多元化,因此不受低油价的影响。现在,四月份的经济数据已经发布,它们揭示了截然不同的情况。

一方面,阿联酋4月份的采购经理人指数从3月份的54下降了近2点,至52.8。尽管任何高于50的指标都意味着经济增长,但在阿联酋,这种增长(包括制造业和服务业,但不包括石油行业)正在放缓。相关:萨索银行:随着交易者转移关注焦点,原油上涨空间减少

另一方面,就业正在停滞,4月份的失业率从3月份的51.5降至50。基本上,尽管一切看似井井有条,私营部门表现良好,但尽管订单积压,但公司仍未招聘员工,阿联酋航空NBD研究区域负责人Khatija Haque表示。

指出增长放缓的第三个因素是阿联酋银行发布的最新财务业绩。阿联酋所有大型贷款人都报告称,今年第一季度利润下降,这对股市构成压力。

显然,无论经济如何多样化,如果石油是预算收入的主要贡献者之一,那么整个经济将遭受损失,尽管可以肯定的是,阿联酋的痛苦与其他一些石油生产国相比是轻度的。相关:生物燃料突破:产量跃升64%

这些因素的组合也对房地产市场产生了影响,这对于购房者和房地产投资者来说是个好消息。

根据标准普尔(Standard&Poors)的一份报告,到今年年底,酋长国的房价将平均下跌其价格的10%,这是在2015年石油价格下跌越来越多的情况下,房价下跌10%的结果。

评级机构在报告中解释说,尽管房地产价格环境更为有利,但没有迹象表明需求回升。这表明房地产投资者和购房者要么在等待进一步的价格下跌,要么是石油价格下跌带来的住房承受能力的提高不足以刺激需求。对于以不同于美元的货币运营的投资者而言,后者似乎是正确的。今年到目前为止,美元表现良好,这使得阿联酋的房地产对非美元投资者而言更加昂贵。相关:这家石油巨头试图在卡塔尔2022年推动太阳能创新

因此,只要买方拥有美元,它就是迪拜和阿布扎比的买方市场。然而,唯一值得一提的是,能源部长Suhail bin Mohammed Faraj Faris Faris Al Mazrouei的话是真实的。阿联酋可能无法完全避免低油价的影响,但毫无疑问,阿联酋的表现要比沙特阿拉伯,利比亚,伊拉克,尼日利亚或俄罗斯好得多。

在任何一个行业中,多元化的经济确实是抵御价格冲击的最佳保证。阿联酋经济可能会放慢一段时间,但与过分依赖石油收入的经济相比,它会更容易地加快步伐。


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