国际能源网-储能日报，纵览一日储能大事【2月11日】
根据新的研究，人们愿意为节能住宅支付高价。
墨尔本大学房地产讲师佐治亚·沃伦·迈尔斯（Georgia Warren-Myers）和剑桥大学的弗朗兹·富尔斯特（Franz Fuerst）于2011年至2016年期间分析了澳大利亚首都地区自2011年至2016年的五年内成千上万笔房地产交易，自该州开始实行强制披露1990年代后期。
“数据表明人们正在评估能源效率，并根据这些额定值所描绘的能源效率做出决策。”…
他们的研究发现，能效等级在购房者和租房者中起着举足轻重的作用，为建筑商和业主提供了一个明确的市场信号，以安装更多的节能系统，从而有可能减少与房屋相关的碳排放。
沃伦·迈尔斯（Warren-Myers）说：“数据表明人们正在评估能源效率，并根据这些额定值所描绘的能源效率做出决策。”“它已经成为人们看时考虑的因素之一。他们看到了卧室的数量，浴室，停车场的数量，并且看到了能源之星评级。”
ACT是唯一对所有住宅实行强制性评级披露的澳大利亚州或领地，而在全国范围内，只有新住宅需要评级-可能的10级中至少有六星级评级。
通常，研究人员发现与不同星级相关的销售溢价。与三星级酒店相比，评级为五和六的酒店分别收取了2％和2.4％的溢价。但是，在能源效率上进一步获得七星级评级的酒店吸引了高达9.4％的更高保费。
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沃伦·迈尔斯（Warren-Myers）说：“房主知道新房至少达到六星级标准，他们希望比标准房更好。”“他们将达到七星级标准，以区别于基准。”
在租赁市场，五星级和六星级物业的租金分别比三星级物业高出3.5％和3.6％。但是，收益持平于7星和8星，溢价分别为2.6％和3.5％。然而，当考虑到不公开时，这些溢价会大幅上升。
沃伦·迈尔斯（Warren-Myers）认为，在整个澳大利亚范围内实施的强制性披露计划将提高现有物业的能源效率，尤其是在房东缺乏激励措施的租赁市场。
沃伦·迈尔斯（Warren-Myers）说：“通过在整个澳大利亚提供强制性的披露计划，业主，居住者和房东的决策将推动更加节能的住宅，从而有可能减少与住房相关的碳排放。”
“对于租户而言，他们对房屋进行更改的能力有限，他们不知道能源评级，这意味着从家庭账单的角度来看，他们可以有效地受到处罚。他们可能最终仍然会为实际上没有表现的财产支付标准的租金。但是，我们的研究表明，提高能源效率的最初支出有可能被租金收入和转售价值的额外溢价所抵消。”
通过未来
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